据了解，被执行人张某、杜某是夫妻关系，曾用两人名下的位于高坪区的房屋作抵押，在蓬安县信用合作社借贷440万元，但未在约定期限内还款。2015年，蓬安信用社将其起诉至蓬安法院，经法院判决生效后，两名被执行人一直未履行生效判决，蓬安县信用合作社于2016年向法院申请强制执行。

在执行过程中，蓬安法院对被执行人张某、杜某抵押的房屋进行司法拍卖，经过两次拍卖流拍后，于2019年6月以362万元将拍卖房屋抵给蓬安信用社，并办理了房屋过户手续。但被执行人张某、杜某长期占有使用该房屋，一直以各种理由拖延腾房交付。

2022年9月，蓬安法院要求被执行人张某、杜某腾退房屋时，两人的房屋正在经营宾馆住宿，经与申请人协商同意，达成了限期腾房交付承诺书，在2022年12月31日主动腾退交付。但两人仍然未按承诺履行腾退义务。

│腾退物品

2023年3月，蓬安法院决定对被执行人张某、杜某的拍卖房屋进行强制腾退。腾退初始，被执行人因窗户和防护栏拆除意见不一致，不愿意腾退交付房屋。

执行法官再次释法明理，并阐明强制腾退的要求后，被执行人思想发生转变，同意马上找人立即搬迁所有东西，并在当天完成腾退并交付给申请执行人。